Estimation théorique
Route De Vignols,19130 Saint Bonnet la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route De Vignols,19130-Saint Bonnet la Rivière indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 78 | 112 | 63000€ | 808€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DES CELLIERS | 1 | 42 | 160 | 80000€ | 1905€ |
2022-03-29 | 13 | PL DU CARCAN | 4 | 76 | 175 | 110300€ | 1451€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES CELLIERS | 6 | 150 | 145 | 108000€ | 720€ |
2020-05-15 | 15 | PL DU CARCAN | 3 | 67 | 305 | 128500€ | 1918€ |
2019-08-16 | 3 | RTE DE JUILLAC | 3 | 50 | 447 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DES DILIGENCES | 2 | 70 | 175 | 22000€ | 314€ |
2022-06-28 | 361 | RTE DE JUILLAC | 4 | 125 | 1267 | 143000€ | 1144€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 97 | 1153 | 126000€ | 1299€ |
2021-08-26 | 990 | RTE DE LASCAUX | 4 | 90 | 115 | 116000€ | 1289€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 92 | 1065 | 147000€ | 1598€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 1034 | 188300€ | 1395€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 84 | 500 | 169000€ | 2012€ |
2020-12-16 | 5257 | RUE DU LAVOIR | 4 | 113 | 500 | 172050€ | 1523€ |
2019-07-01 | 5132 | AUX BOUQUETS | 5 | 100 | 2625 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-13 | 50 | RTE DE LA PEYROLIE | 3 | 104 | 475 | 210525€ | 2024€ |
2022-07-11 | 20 | RTE DE LA PEYROLIE | 3 | 55 | 908 | 52000€ | 945€ |
2020-07-21 | 5181 | PUY FALY | 4 | 130 | 1221 | 190100€ | 1462€ |
2020-09-17 | 5177 | PUY FALY | 2 | 55 | 155 | 126550€ | 2301€ |
2022-02-15 | 1 | LES MAISONS ROUGES | 3 | 50 | 310 | 95000€ | 1900€ |
2022-08-09 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 162 | 500 | 146300€ | 903€ |
2020-02-05 | 5133 | MINGEDELOUP | 5 | 100 | 550 | 236520€ | 2365€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES CASCADES | 4 | 67 | 500 | 165000€ | 2463€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DES CASCADES | 3 | 78 | 258 | 88000€ | 1128€ |
2019-07-10 | 5157 | LE BOURG | 3 | 72 | 1532 | 103000€ | 1431€ |
2021-02-25 | 5110 | L ECHALENCIE | 4 | 77 | 540 | 60000€ | 779€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DES DILIGENCES | 2 | 88 | 79 | 103000€ | 1170€ |
2019-06-21 | 5129 | MINGEDELOUP | 5 | 99 | 702 | 92500€ | 934€ |
2019-06-21 | 5128 | LE MOULIN DE VIGNOLS | 3 | 58 | 1288 | 75000€ | 1293€ |
2021-01-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 4 | 99 | 782 | 115000€ | 1162€ |
2020-01-16 | 5127 | MINGEDELOUP | 4 | 95 | 624 | 80000€ | 842€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DES FRAULIERES | 4 | 91 | 500 | 125750€ | 1382€ |
2020-10-22 | 12 | RTE DE LA GARE | 6 | 144 | 403 | 117500€ | 816€ |
2020-12-14 | 17 | RUE PIERRE EYROLLES | 4 | 85 | 69 | 23000€ | 271€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DU CLOCHER | 4 | 80 | 287 | 60000€ | 750€ |
2021-05-06 | 43 | AV DE LA GARE | 6 | 143 | 346 | 88000€ | 615€ |
2022-06-30 | 9 | RUE J B VIELBANS | 5 | 97 | 292 | 74000€ | 763€ |
2021-10-22 | 11 | RUE J B VIELBANS | 4 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2022-08-09 | 41 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 1023 | 60000€ | 682€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DU SABOTIER | 5 | 111 | 403 | 139620€ | 1258€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 86 | 100 | 81600€ | 949€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DU SABOTIER | 7 | 146 | 1026 | 45000€ | 308€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 42 | 251 | 45000€ | 1071€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 59 | 330 | 49200€ | 834€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES ARDOISIERS | 2 | 70 | 455 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 2 | 41 | 104 | 35000€ | 854€ |
2019-12-04 | 5224 | LE BOURG | 5 | 114 | 500 | 112000€ | 982€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DU PUY DE BRAN | 3 | 88 | 145 | 55000€ | 625€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU PUY DE BRAN | 4 | 64 | 45 | 69600€ | 1088€ |
2020-11-07 | 7 | CHEM DES VIGNES | 5 | 140 | 1072 | 172000€ | 1229€ |
2020-07-03 | 5149 | LA PERCHE | 5 | 98 | 139 | 116600€ | 1190€ |
2020-08-12 | 5140 | LA CHAPELLE SALAMARD | 4 | 75 | 209 | 40000€ | 533€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 124 | 49 | 140000€ | 1129€ |
2019-08-01 | 5165 | BELLEVUE | 4 | 97 | 460 | 122000€ | 1258€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU PUY DE BRAN | 2 | 64 | 548 | 87500€ | 1367€ |
2020-04-21 | 2 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 623 | 86000€ | 1194€ |
2020-06-17 | 5317 | LES BARDISSIERES | 5 | 137 | 3955 | 230000€ | 1679€ |
2021-06-25 | 22 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 90 | 758 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-24 | 6 | RTE DE PRIEZAC | 6 | 160 | 1892 | 159000€ | 994€ |
2021-02-02 | 5184 | LA PERCHE | 5 | 84 | 610 | 130000€ | 1548€ |
2020-05-12 | 5083 | LAROCHE | 5 | 133 | 3136 | 129000€ | 970€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE LAUMONERIE | 3 | 86 | 500 | 158000€ | 1837€ |
2021-04-14 | 41 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 121 | 597 | 50000€ | 413€ |
2021-03-08 | 3 | RTE DE CEYRAT | 5 | 159 | 500 | 179000€ | 1126€ |
2022-05-02 | 843 | RTE DE VARS | 4 | 100 | 2584 | 172000€ | 1720€ |
2021-06-17 | 5056 | LES BEYSSIERES | 3 | 92 | 607 | 49000€ | 533€ |
2020-01-17 | 5316 | LA FONTAINE | 4 | 90 | 779 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-18 | 5124 | LA PERCHE | 2 | 43 | 165 | 215000€ | 5000€ |
2022-08-01 | 5278 | LE PEYROU | 4 | 133 | 2000 | 242000€ | 1820€ |
2023-02-24 | 5131 | LA PERCHE | 3 | 55 | 200 | 52000€ | 945€ |
2020-06-23 | 5183 | LA PERCHE | 2 | 78 | 1660 | 139880€ | 1793€ |
2022-09-29 | 478 | RTE DE MASMOUTIERS | 2 | 50 | 150 | 130000€ | 2600€ |
2022-11-04 | 48 | AV DE POMPADOUR | 6 | 140 | 1319 | 150000€ | 1071€ |
2019-11-14 | 5220 | LA PERCHE | 4 | 117 | 500 | 186000€ | 1590€ |
2021-05-10 | 617 | RTE DE MASMOUTIERS | 5 | 140 | 250 | 175000€ | 1250€ |
2022-10-21 | 5175 | FORET DU BURG | 6 | 190 | 500 | 230000€ | 1211€ |
2021-06-28 | 330 | RTE DU SOULET | 1 | 56 | 390 | 32000€ | 571€ |
2022-01-27 | 5115 | LE BOURG | 6 | 87 | 620 | 65000€ | 747€ |
2021-06-28 | 378 | RTE DU SOULET | 5 | 213 | 515 | 246000€ | 1155€ |
2020-12-21 | 5239 | PIERREFICHE HAUTE | 4 | 145 | 400 | 223900€ | 1544€ |
2021-12-17 | 17 | RTE DE PRIEZAC | 3 | 50 | 450 | 133290€ | 2666€ |
2022-12-05 | 42 | RTE DE MALAVAL | 1 | 56 | 68 | 75460€ | 1348€ |
2022-10-14 | 2 | CHE DES BECASSES | 2 | 52 | 222 | 50000€ | 962€ |
2022-05-31 | 22 | RTE DE PRIEZAC | 5 | 146 | 368 | 215000€ | 1473€ |
2022-02-01 | 5216 | FORET DU BURG | 4 | 100 | 708 | 195050€ | 1951€ |
2021-04-29 | 171 | CEYRAT | 7 | 193 | 626 | 270000€ | 1399€ |
2021-08-17 | 331 | IMP DU MOULIN | 4 | 77 | 174 | 253325€ | 3290€ |
2023-02-13 | 5071 | PRIEZAC | 4 | 75 | 800 | 101000€ | 1347€ |
2020-03-31 | 5258 | LA PORCHERIE | 4 | 128 | 2105 | 70000€ | 547€ |
2023-01-12 | 921 | RTE DE MASMOUTIERS | 6 | 168 | 380 | 405710€ | 2415€ |
2022-02-02 | 21 | RTE DES CACAUDAS | 7 | 144 | 2375 | 133000€ | 924€ |
2020-02-10 | 5113 | LA GARNECHE | 2 | 35 | 1376 | 39720€ | 1135€ |
2022-03-28 | 5113 | LA GARNECHE | 2 | 35 | 500 | 46000€ | 1314€ |
2019-06-07 | 5205 | LA DIVINIE | 3 | 82 | 90 | 101000€ | 1232€ |
2020-05-20 | 5082 | LA GARNECHE | 1 | 22 | 574 | 33000€ | 1500€ |
2023-01-31 | 5085 | LE PEYROU | 5 | 87 | 700 | 135000€ | 1552€ |
2021-12-10 | 1445 | RTE DE MADRIAS | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-13 | 5187 | LE PEYROU | 5 | 93 | 2047 | 166700€ | 1792€ |
2022-12-21 | 5011 | LE BOURG | 8 | 300 | 1680 | 348000€ | 1160€ |
2022-02-16 | 1339 | RTE DE MADRIAS | 7 | 139 | 1443 | 180000€ | 1295€ |
2021-03-09 | 5078 | BALLEIX | 4 | 83 | 415 | 50000€ | 602€ |
2022-07-22 | 5150 | LE BOURG | 5 | 165 | 300 | 296440€ | 1797€ |
2022-09-08 | 548 | RTE DES VIEUX METIERS | 4 | 98 | 2490 | 144000€ | 1469€ |
2020-11-07 | 5170 | LA BURNETIE | 3 | 80 | 755 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-27 | 156 | IMP DES MAISONS HAUTES | 3 | 88 | 2352 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-26 | 11 | RTE DE LA BONNEFOUGIE | 4 | 120 | 255 | 146000€ | 1217€ |
2020-10-30 | 1686 | RTE DE VARS | 3 | 85 | 760 | 382100€ | 4495€ |
2022-02-18 | 1686 | RTE DE VARS | 3 | 85 | 760 | 421120€ | 4954€ |
2022-07-22 | 98 | CHE DE LA PIERRE DEBOUT | 5 | 130 | 85 | 300000€ | 2308€ |
2021-03-05 | 5183 | LES COMBES | 7 | 181 | 695 | 169000€ | 934€ |
2022-06-28 | 1 | RTE DES GARENNES | 2 | 56 | 445 | 68400€ | 1221€ |
2022-06-30 | 525 | RUE DU BOIS CARDIX | 7 | 140 | 612 | 130000€ | 929€ |
2019-08-30 | 138 | CEYRAT | 3 | 65 | 730 | 43000€ | 662€ |
2022-11-10 | 85 | RUE DE L ALAMBIC | 2 | 64 | 111 | 105900€ | 1655€ |
2021-06-29 | 39 | RUE DU BOIS CARDIX | 6 | 112 | 533 | 129600€ | 1157€ |
2019-07-31 | 342 | RTE DES CHAMPAGNODES | 4 | 113 | 1957 | 252000€ | 2230€ |
2022-02-03 | 28 | RTE DE JUILLAC | 4 | 140 | 2010 | 199000€ | 1421€ |
2020-12-09 | 5072 | LE BOURG | 4 | 75 | 475 | 134000€ | 1787€ |
2022-05-20 | 62 | CEYRAT | 2 | 30 | 100 | 25000€ | 833€ |
2022-06-22 | 22 | IMP DU CELLIER | 4 | 60 | 772 | 25000€ | 417€ |
2022-11-17 | 32 | IMP DE SAINT JEAN | 3 | 77 | 1047 | 186500€ | 2422€ |
2022-03-21 | 5799 | LA VIVINIE | 5 | 160 | 470 | 163000€ | 1019€ |
2022-12-21 | 5563 | LA VIVINIE | 1 | 38 | 53 | 30000€ | 789€ |
2022-12-21 | 5562 | LA VIVINIE | 3 | 75 | 153 | 30000€ | 400€ |
2022-04-11 | 5560 | LA VIVINIE | 3 | 80 | 68 | 25000€ | 313€ |
2020-09-17 | 5077 | LA PALLEPOURCHIE | 2 | 33 | 304 | 36000€ | 1091€ |
2022-03-14 | 5075 | MAILHAC | 6 | 104 | 279 | 155000€ | 1490€ |
2021-09-10 | 5567 | LA VIVINIE | 2 | 56 | 240 | 109500€ | 1955€ |
2021-02-01 | 5553 | LA VIVINIE | 4 | 72 | 1390 | 130490€ | 1812€ |
2019-10-09 | 23 | RTE DES CRETES | 6 | 215 | 500 | 170000€ | 791€ |
2021-10-29 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 115 | 590 | 109665€ | 954€ |
2020-09-02 | 17 | RTE DE JUILLAC | 4 | 105 | 1976 | 138339€ | 1318€ |
2022-01-10 | 2 | CHE DU MOULIN | 6 | 126 | 360 | 80000€ | 635€ |
2019-10-31 | 5151 | BELLE VUE | 4 | 120 | 590 | 163000€ | 1358€ |
2022-06-15 | 5277 | LE CHATENET | 4 | 131 | 500 | 215000€ | 1641€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 1735 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-04 | 100 | RTE DE CHARRIERAS | 5 | 200 | 1182 | 275500€ | 1378€ |
2021-12-23 | 5276 | LE CHATENET | 5 | 119 | 500 | 256500€ | 2155€ |
2023-03-17 | 14 | RTE DE LASCAUX | 3 | 47 | 300 | 50000€ | 1064€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 171 | 110000€ | 2200€ |
2022-04-29 | 6 | RTE D'OBJAT | 7 | 184 | 1107 | 371000€ | 2016€ |
2019-11-12 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 35000€ | 700€ |
2021-06-22 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 115000€ | 2300€ |
2021-03-01 | 722 | RTE DE JUILLAC | 2 | 88 | 735 | 80000€ | 909€ |
2020-11-19 | 5322 | LES CHASTAINGS | 4 | 169 | 500 | 266000€ | 1574€ |
2022-12-02 | 5322 | LES CHASTAINGS | 4 | 169 | 1064 | 332350€ | 1967€ |
2020-05-25 | 9 | LES COMBES | 5 | 136 | 1382 | 195862€ | 1440€ |
2021-09-14 | 6 | PL DES ORMEAUX | 3 | 99 | 152 | 110635€ | 1118€ |
2022-11-08 | 7 | RTE DE ROSEIX | 3 | 58 | 512 | 83050€ | 1432€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 503 | 114000€ | 1520€ |